• Elaboração e manutenção do cadastro dos condôminos/unidades;
• Realização de acordos na esfera administrativa para equacionamento das contas em aberto;
• Elaboração da previsão orçamentária anual;
• Procedimentos para recrutamento, admissão e demissão de pessoal;
• Emissão da folha de pagamento dos funcionários, dos encargos mensais, programação de férias, férias e rescisões dos contratos de trabalho;
• Aquisição dos benefícios mensais (vale transporte e vale alimentação);
• Preparação das guias para pagamento das obrigações mensais nas esferas tributária, trabalhista, fiscal e previdenciária;
• Execução das obrigações acessórias mensais e anuais;
• Gerenciar os contratos com as empresas prestadoras de serviços, com eventuais substituições que visem a qualificação e/ou melhoria, observando critérios de economia e qualificação técnica;
• Participar das Assembleias Ordinárias e Extraordinárias;
• Elaborar as convocações através de editais, nos termos estabelecidos na Convenção, para as Assembleias Gerais Ordinárias e Extraordinárias;
• Elaborar as atas das Assembleias, com posterior registro no respectivo Cartório de Títulos e Documentos, quando necessário.

• Atender e tratar as demandas levantadas pelos condôminos;
• Cumprir e fazer cumprir o que determinam a Convenção e o Regimento Interno do Condomínio;
• Participar das Assembleias Ordinárias e Extraordinárias;
• Visitar sistematicamente o Condomínio para resolução de assuntos e monitoramento das atividades, intervindo remota ou presencialmente, conforme as necessidades;
• Apoiar o Síndico no atendimento das fiscalizações do Ministério do Trabalho, da Prefeitura Municipal, do Corpo de Bombeiros, do Sindicato ou outros órgãos públicos e privados, nas demandas relacionadas ao Condomínio;
• Supervisionar os funcionários do Condomínio, com autonomia para promover treinamentos, demissão e reposição do quadro de pessoal.

• Emissão de cobrança bancária e controle dos títulos;
• Gerenciamento das contas a pagar e a receber;
• Gerenciamento da inadimplência;
• Movimentação da conta bancária, com pagamento das contas por meio de cheques e por home banking;
• Controle e conciliação da conta corrente bancária, do fluxo de caixa e dos investimentos;
• Elaboração dos demonstrativos gerenciais mensais, com a produção de balancetes, relatórios de controle e conciliação bancária.

Para assegurar conforto e celeridade para a coletividade dos condôminos são integradas aos serviços oferecidos as seguintes comodidades, sem ônus, mediante acesso ao portal da empresa gestora, com definição pelo Condomínio dos níveis de acesso de cada usuário:

• Emissão de segunda via de boletos;
• Livro de ocorrências;
• Reservas de áreas comuns;
• Quadro de avisos (convocação de assembleias, comunicados, etc.);
• Disponibilização de documentos (convenção, balancetes, atas, etc.);
• Dados cadastrais do condômino (manutenção/alteração).

Em complemento aos serviços pode também ser contratada assessoria preventiva para eliminação de riscos relacionados a:
• Procedimentos trabalhistas;
• Seguros da edificação e dos colaboradores;
• Contratos de serviços celebrados com fornecedores;
• Procedimentos de cobrança de créditos de qualquer natureza;
• Orientações sobre a legislação, as disposições da Convenção e do Regimento Interno, para embasar decisões.